賃貸不動産経営管理士 対策問題集 全500問（PDF版）

賃貸不動産経営管理士_問題集.pdf

賃貸不動産経営管理士試験の対策問題集です。
オリジナル問題を全500問収録し、1問ずつ解答と解説を付けました。

■ 令和8年4月1日時点の法令・ガイドラインに対応しています

令和8年度の試験は、令和8年4月1日に施行されている法令等にもとづいて出題されます。
本書は次の改正と最新の資料に対応しました。

・改正住宅セーフティネット法（令和7年10月施行。終身建物賃貸借の手続の簡素化、居住支援法人による残置物の処理、認定家賃債務保証業者、居住サポート住宅）
・家賃債務保証業者登録規程（令和7年7月改正）
・法定利率（令和8年4月以降の期も年3％）
・統計（建築着工統計 令和7年計、住宅・土地統計調査 令和5年）

統計の問題は、問題文に調査名と時点を明記しています。

■ 本試験と同じ出題形式で作りました

選択肢は本試験と同じ「１〜４」の四肢択一です。本試験の令和4〜7年度の200問を数え、次の比率を再現しました。

・「誤っているもの・不適切なものを選ぶ」問い方：約半数
・「正しいもの（誤っているもの）はいくつあるか」という個数問題：約2割（正解が一つ〜四つになる割合も本試験に合わせています）
・記述ア〜エから2つを選ぶ組合せ問題：約1割
・民法・借地借家法の事例問題

誤りを選ぶ問題と、誤りを数える問題には、冒頭に印を付けています。設問の向きを読み違えないよう練習できます。

■ 11章の構成（本試験の出題分野に沿った並び）

1. 賃貸住宅管理業法①（定義・登録・業務管理者・監督）（50問）
2. 賃貸住宅管理業法②（管理受託契約・標準管理受託契約書）（60問）
3. サブリース（特定賃貸借契約・サブリースガイドライン・特定賃貸借標準契約書）（60問）
4. 民法（賃貸借・保証・相続・委任など）（55問）
5. 借地借家法（更新・正当事由・定期建物賃貸借・賃料増減・造作）（50問）
6. 金銭の管理・賃料の回収（少額訴訟・支払督促・強制執行・家賃債務保証業者）（30問）
7. 原状回復ガイドライン・募集・関連法令（55問）
8. 建物の構造・建築基準法・維持保全（45問）
9. 設備（給排水・電気・ガス・消防・昇降機）と日常管理（35問）
10. 税金・登記・保険・空家法・相隣関係（30問）
11. 賃貸不動産経営管理士の役割・倫理・統計・不動産証券化（30問）

■ 解説の作り

正解の根拠となる条文・ガイドライン・標準契約書の箇所を示し、⚠ の印で間違えやすい点を添えています。

■ 出典は法令と公表資料に限りました

・法令：賃貸住宅管理業法・民法・借地借家法・民事訴訟法・民事執行法・宅地建物取引業法・個人情報保護法・消費者契約法・住宅セーフティネット法・建築基準法・消防法・水道法・税法・不動産登記法・空家法など
・国の公表資料：賃貸住宅管理業法の解釈・運用の考え方、サブリースガイドライン、賃貸住宅標準管理受託契約書、特定賃貸借標準契約書、原状回復をめぐるトラブルとガイドライン、人の死の告知に関するガイドライン、家賃債務保証業者登録規程、建築着工統計、住宅・土地統計調査など

■ 本書の仕様

全500問。本文257ページ（A4）。
前半が問題編、後半が解答・解説編です。

■ こんな方に

・賃貸不動産経営管理士試験を初めて受ける方
・テキストは読んだが、問題を解く量が足りないと感じている方
・改正住宅セーフティネット法や最新の統計を問題で確かめたい方
・個数問題や組合せ問題に慣れておきたい方

■ ご注意

本資料は個人が作成したオリジナルの学習補助教材であり、
国土交通省・一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が公表する公式資料ではありません。
内容を用いたことによる試験結果について、作成者は責任を負いかねます。
学習目的以外での複製・転載・再配布・第三者への譲渡はお断りいたします。

■ 形式
PDF（A4・257ページ・約3.0MB）
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